На Тамбовщине формируются эффективные механизмы управления жилищным фондом

17 июля 2012

На Тамбовщине формируются эффективные механизмы управления жилищным фондом

Жители практически всех многоквартирных домов области выбрали форму управления ими – создали ТСЖ, заключили договоры с управляющими компаниями.

Формирование системы управления многоквартирными домами позволяет эффективно использовать средства собственников жилья для содержания жилищного фонда.

Управляющие компании обслуживают около 57 процентов домов на территории региона. В 29,4 процентах домов управление осуществляют непосредственно собственники помещений. Товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные кооперативы созданы в 12,9 процентах многоквартирных домов.

В многоквартирных домах региона продолжается процесс создания товариществ собственников жилья (ТСЖ). Так, на начало текущего года в области зарегистрировано 808 ТСЖ и 101 жилищно-строительный кооператив. В их управлении находятся 3238 многоквартирных домов общей площадью около 4 миллионов квадратных метров.

Наряду с активным созданием объединений собственников жилья, с каждым годом растет и количество организаций, управляющих жилищным фондом. Так, на сегодня в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов, расположенных на территории региона, работают 54 управляющих компании частной формы собственности и 12 организаций, которые оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Привлечение частного бизнеса в сферу управления многоквартирными домами, в конечном итоге, позволит достичь значительного повышения качества и доступности жилищно-коммунальных услуг, стимулировать создание системы самоуправления многоквартирными домами и сделать эту область жилищно-коммунального хозяйства открытой для потребителей.

Контрольно-счетная палата области в 2012 году провела проверку крупных управляющих организаций по результатам работы за 2011 год. Так, по управлению, содержанию жилищного фонда, проведению текущего и капитального ремонтов хорошо отработали ООО «УК Тамбовинвестсервис» (генеральный директор Дмитрий Зуев), ООО «Жилищное хозяйство» г. Котовск (генеральный директор Олег Толмачев), УК «Служба единого заказчика» г. Уварово (генеральный директор Михаил Пивоваров). В то же время много жалоб и нареканий от жителей многоквартирных домов поступает на работу таких управляющих организаций, как ООО «УК Домсервис» (генеральный директор Андрей Гарман), ООО «Растелеком» г. Рассказово (генеральный директор Олег Харченко).

Кроме того, продолжается работа по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами. Так, по состоянию на 1 января 2012 года доля сформированных участков составила около 60 процентов от общего количества многоквартирных домов и более 70 процентов от числа многоквартирных домов, в которых более четырех квартир.